株式会社WANDY
Corporation WANDY

    不動産の契約ってわからないことが多くないですか？
    Don't you find that there are often many things you don't understand about real estate contracts?

    • 仲介手数料って払わないといけないの？
      Do I have to pay brokerage fees?
    • 最短でいつから入居できるの？
      When is the earliest possible move-in date?
    • 初期費用っていくらかかるの？
      How much are the initial costs?
    • 初期費用って安くできないの？
      Is it possible to reduce the initial costs?
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    弊社にお任せください！
    Leave it to us!

    お客様のお悩み・不動産エージェントの力で解決に導きます。
    We will guide you to a resolution with your concerns, leveraging the expertise of our real estate agents.

    About

    不動産エージェントとは？
    不動産エージェントとは、一般的な不動産会社ではなくフリーランス/個人事業主で不動産事業を営んでいる者のことを言います。不動産エージェントと契約する代表的なメリットとしては「価格」が挙げられます。
    不動産会社は店舗の賃料や人件費や販促費などが発生するため法人利益の確保が必須となります。それに比べ不動産エージェントは法人ではないので本来かかる法人の維持費用を削減できる分、お客様の契約金に反映することができます。
    A real estate agent refers to individuals who operate a real estate business as freelancers or sole proprietors, rather than being part of a conventional real estate company. One of the typical advantages of contracting with a real estate agent is the "price"
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    エージェントの紹介

    齊藤 哲可
    Saito Testuyoshi
    プロフィール（Profile）
    年齢：40代（40's）
    出身：北海道（Hokkaido）
    趣味：ボクシング（Boxing）、英会話（English conversation）
    【担当から一言（Comment）】
    英語圏の外国人の方のご案内に注力します！
    （We focus on providing guidance for foreign visitors from English-speaking countries!）
    基本情報
    （information）
    • 取り扱いエリア（area）
      ：都内全域（Throughout Tokyo Metropolitan Area）
    • 営業時間/対応時間（Business hours）
      ：I am available on weekdays until 22:00 and on Saturdays, Sundays, and public holidays.
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    Service

    サービス紹介
    不動産を借りる
    Renting real estate
    一般的な不動産会社では賃料の1ヶ月分が仲介手数料として発生します。
    また消毒費用や契約事務手数料という名目で様々な費用が上乗せされています。
    弊社では仲介手数料最大無料で対応します。
    In typical real estate agencies, a one-month rental fee is charged as a brokerage fee. Additionally, various expenses are added under the names of disinfection fees and contract administrative fees. Our company offers maximum support with no brokerage fees.
    不動産の購入
    Purchacing real estate
    一般的な不動産会社では購入する物件価格の3％+6万円+消費税が仲介手数料として発生します。
    弊社では仲介手数料最大無料で対応します。
    In typical real estate agencies, a brokerage fee of 3% of the purchase price plus ¥60,000 plus consumption tax is charged. Our company offers maximum support with no brokerage fees.
    不動産の売却
    Selling real estate
    一般的な不動産会社では売却する物件価格の3％+6万円+消費税が仲介手数料として発生します。
    弊社では仲介手数料最大無料で対応します。
    In typical real estate agencies, a brokerage fee of 3% of the selling price plus ¥60,000 plus consumption tax is charged. Our company offers maximum support with no brokerage fees.
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    ボタン

    運営会社は国土交通省認可の宅建業者です。
    The operating company is a certified real estate agency approved by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

    株式会社WANDYは急成長中の不動産企業です。国土交通省から認可を受けているので全国で対応可能できます。
    株式会社WANDY is a rapidly growing real estate company. With approval from the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, we are able to provide services nationwide.

    Features

    不動産エージェント契約の特徴
    担当者より
    賃貸仲介手数料　半額！というありきたりなセールストークですいません！
    私のみの独自サービスご案内します！
    ★最終的にたどり着く物件はどの不動産会社でも同じです！
    ★あとは担当者（人）・・・の問題です！


    【対応エリア】
    JR中央線　新宿～昭島
    京王線　　新宿～多摩センター
    多摩モノレール　上北台～多摩センター
    【独自サービス】
    ・英語のみとなりますが、外国籍の方、大歓迎！ ・夜間案内OK！（0時まで！）※管理会社・家主によりできないケースもあります。
    ・事業用もご相談ください！外国法人の方もご相談ください！

    経歴・資格
    不動産業界25年
    ・宅地建物取引士
    ・賃貸不動産経営管理士
    ・TOEIC　750score
    ・地主・貸主様向け：住宅設備、建物修繕もお任せください！
    現状回復から大規模修繕まで手配可能です！
    また賃貸管理相談も受け付けております！

    ※実は、一般的な不動産業務はもちろんですが、
    業界の闇の仕事をやってきた （やらされてきた）経験が多大にあります。
    不動産トラブルクレーム、相談ください！
    だいたいのことには、アドバイスできます！
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    Message
    No need to apologize for the common sales pitch! Allow me to introduce my unique service:
    ★ The property you ultimately choose will be the same regardless of which real estate agency you use!
    ★ The difference lies in the agent (person) you work with!
    【Service Area】
    JR Chuo Line: Shinjuku to Akishima
    Keio Line: Shinjuku to Tama Center Tama Monorail: Kamikitadai to Tama Center
    【Original Service】

    ・English-speaking individuals of foreign nationality are welcome!
    ・Nighttime viewings are available until midnight! (Please note that this is subject to the discretion of the management company or landlord.)
    ・We also handle commercial properties! Foreign corporations are welcome to inquire!

    Background and Qualifications:
    25 years of experience in the real estate industry
    ・Licensed real estate agent
    ・Certified property management specialist
    ・TOEIC score: 750
    ・For landlords and property owners: Leave home facilities and building repairs to us!
    We can handle everything from minor repairs to major renovations.
    We also accept consultations for property management!


    *In fact, I have extensive experience in not only typical real estate tasks but also in dealing with the darker side of the industry (often involuntarily). If you have issues or concerns regarding real estate troubles or claims, feel free to consult with us! We can offer advice on most matters!
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    引っ越したいお部屋の条件や購入/売却を希望している物件情報をご教示ください。
    物件のご提案/売却の査定をさせていただきます。
    Please provide the desired conditions for the new room you wish to move into, as well as information on properties you are interested in purchasing/selling. We will then offer property suggestions and conduct evaluations for selling properties.
    Step.3
    契約（Contract）
    ご要望の不動産契約に進ませて頂きます。
    We will proceed with the real estate contract according to your request.
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